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Pergunta

André Abati

Meu prédio foi assaltado ontem, posso convocar A.G.E emergencial para o próximo sábado?

Por André Abati
Perguntou há mais de 1 ano

Mesmo sabendo que a convenção é omissa neste caso, o minimo de prazo é 5 dias corridos.
a locatária do imovel quer que o condomínio pague todos os objetos roubados, enfim esta um caos total. Sou totalmente contrário, porém preciso de ajuda

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Respostas (6)

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Respondeu há mais de 1 ano

André, o condomínio não tem responsabilidade pelos bens dos moradores que por ventura sejam roubados quer num arrastão quer num furto comum.
Acho totalmente desnecessária a convocação emrgencial dessa assembliea, será um tumulto só.
Faça um comunicado explicando que o seguro do condomínio não cobre bens internos da unidades, o condômino que faça um seguro da residência, aí esse seguro próprio do condômino cobre esses obsjtos roubados.
Deixe o morador entrar na jsutiça para que o juiz diga isso a ele e ele ainda tenha que pagar o advogado do condomínio.
Relaxe.

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Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira

Respondeu há mais de 1 ano

André:
Como já mencionado não entre em desespero, o condomínio não é responsável.
Agora o que você pode fazer é uma reunião com os conselheiros para procurarem verificar onde ocorreram as falhas e onde pode ser corrigido. Verifique as prováveis causas do ocorrido e onde o condomínio pode tomar cuidados para não se repetir.

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marcelo soares yaralian
marcelo soares yaralian

Respondeu há mais de 1 ano

meu amigo avalie bem e nao se desespere,

duvidas ,SINDICOPROFISSIONALE@HOTMAIL.COM

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Não, você não pode convocar assembleias fora do que diz a Conveção.

E uma coisa é a inquilina querer, outra é ela conseguir isso, muito provavelmente diz na sua convenção que o condomínio não se responsabiliza pelos bens dos condôminos.

Então, a menos que tenha havido responsablidade por parte de seus funcionários ou prepostos, ela que vá buscar na justiça os "supostos direitos" dela, que ainda pagará advogado do codomínio.

A única coisa que você pode fazer é disponilibilizar as imagens para a polícia.

Abraços

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Jussara Cunha
Jussara Cunha

Respondeu há mais de 1 ano

Aproveite a desgraça e implante um rígido e eficaz sistema de segurança e controle de acesso:
1 - O cadastro de TODOS os moradores
2 - Não sendo morador É ESTRANHO E POSSÍVEL LADRÃO, logo não entra senão com expressa autorização do morador - pelo interfone - ou por formulário preenchido pelo morador. Caso contrário, pode ser o Papa, não entra!
3 - Clausura de pedestres e veículos;
4 - Carros cadastrados e, se tem controle remoto na mão de cada apto (acho péssimo), busque tecnologia melhor (anti-clonagem e outras melhorias) e se morador não estiver no volante, não entra.
5 - Instalação de botões de pânico

E tantas outras coisas que podem ser implantadas para melhorar a segurança patrimonial.

A parte mais difícil que é o controle de acesso será mais aceita depois do assalto.

Uma boa consultoria de segurança poderá dar lauda e vcs vão implantando.

Fiz assim no "meu" condomínio e fui implantando os procedimentos pouco a pouco. Ainda temos tendão de aquiles, mas está bem melhor do que quando assumi. Ainda tem margem para melhorar sem gastar rios de $$$.

Ahhhh... treinamento dos funcionários e reciclagem periódica é primordial.

E AGE, não convoque nada agora. Esclareça POR ESCRITO E PARA TODOS sobre o seguro, que é condominial e não cobre patrimônio privado. No âmbito privado cada apto deve contratar o que esteja dentro de suas expectativa junto às seguradoras do mercado. Nada de dar bola para a locatária.

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

André,

O sindico é responsável pela seguyrança do prédio. Como foi acontecer isso?
As veses os próprios condominos roubam e nesse caso o condominio não tem nada a ver com essa história. Porque ela não fez seguro dos bens? ia bem nessa hora.

Faça uma AGE para conversarem sobre onde está o erro, quem entrou por onde entrou .
Vocês têm cameras??????? Não dá para ver o roubo porque nçao tem cameras no andar dela, mas algum suspeito adentrou ao condominio?

A priori, ocondominio não tem responsabilidade.
Relaxe e faça sua reunião.

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