Contratação de Laudo predial exige assembleia ?

Ano passado contratei uma empresa para realizar uma vistoria predial e os mesmos forneceram um laudo sobre retrofit das áreas. Tenho autonomia em ata e assembléia de gastar até R$ 5.000,00 em obras urgentes, necessárias e afins. O laudo custou R$ 2.800,00. Tem um condômino advogado que diz que não poderia ter realizado o laudo sem a aceitação da assembléia. Estou em dúvida....Se o laudo é um serviço e o vr. é menor que 5.000,00.....por quê necessito de assembléia ? Não estamos realizando a obra e sim um estudo de viabilidade. O que os mais experientes dizem sobre isso ? Obrigada pela atenção; Vanessa