Má gestão do Sindico, quais meus direitos?

Moro em um condomínio novo (menos de 1 ano entregue), com 10 casas individuais e temos a área comum nos fundos. Quando temos alguns problemas internos, comunico o Sindico sobre o ocorrido, porém, o Sindico adverte verbalmente o condômino 1 vez, 2 vezes, 3 veze, não notifica formalmente e também não multa. O problema acaba percorrendo até o estremo até que se resolve. Como posso contestar a atitude deste sindico para que ele cumpra as regras até que se aplique multa para advertir as pessoas?