Duvida no calculo da correção monetária e juros

Boa noite a todos do grupo. Recentemente assumi como sindico e estou tentando colocar a casa em ordem, um dos moradores esta com o condomínio atrasado a anos e a antiga sindica não fez muita questão em querer resolver esse problema... Enfim estou aqui para pedir encarecidamente ajuda do amigos para entender um calculo antigo realizado na época. Segundo o morador quer realizar o acordo porem tenho que ter esse calculo atualizado. Algumas partes do calculo eu entendi de onde saíram as porcentagens e o valor divisor, porem a uma coluna onde aparece (%) juros que não consegui entender de onde saiu (o juros decresce 1% de mês a mês). Preparei um arquivo em pdf de para explicar o que entendi o que falta entender, não encontrei aqui no site onde posso anexar os arquivos mas quem puder e ajudar pode me mandar um e-mail para. eng.brunoptavares@gmail.com que envio os arquivos Atenciosamente Bruno