Cobrança de multa

A partir do 31º dia de inadimplência a administradora cobra multa de 10%, além dos encargos de inadimplência de praxe (juros, correção e multa). Sem contar que cobra também do Condomínio. Isso é legal? Qual o embasamento? Em caso negativo, posso mover uma ação em face da administradora?