Inadimplência e desordem

Moro em um prédio com 16 apt que não tem convenção nem leis, apenas 7 apt pagam condomínio a mais de 2 anos as áreas comuns do prédio estão cheio de coisas velhas de outros condôminos, fazem "churrasco" na escadaria...como consigo colocar um mínimo de ordem e cobrar os condomínios sendo que somos minorias.