Cobrança de multa de 10%, posso pagar 2% ??

Meu condominio está com 137 dias de atraso e o síndico está me cobrando R$ 1,00 por dia. Então, a conta que ele me mandou é Cond. R$ 320,00 + R$ 137,00 = R$ 457,00 Posso pagar os R$ 320,00 com a multa de 2% somente ? Como faço pra pagar ? Tenho que entrar com uma ação ou ir ao PROCON ???