O que fazer quando há inadimplência?

Bom dia! Faço parte do conselho do condomínio onde eu moro. É um condomínio pequeno, com 16 apartamentos e com receita já bem reduzida. Entre os 16 apartamentos, 4 deles são de uma única proprietária que comprou os apartamentos para investir. Pois bem, a mesma ainda não conseguiu locá-los e por isso, não tem pago suas taxas de condomínio mensais. Não é um valor alto, porém já está acumulando e o fato de não termos CNPJ dificulta ainda mais a cobrança. O que poderiamos fazer nesse caso?