Inadimplência Taxa Condomínio

No condomínio onde moro, com 180 apartamentos, há 20% das unidades com inadimplência, alguns casos já com 05 anos em atraso. Recebemos a informação que o síndico precisaria passar um levantamento das unidades inadimplentes ao jurídico para que a cobrança fosse executava, porém não é o que ocorre. Enquanto esta situação permanece, a taxa só está subindo para as unidades adimplentes, onde há rateio inclusive de água e gás. Devido a esta situação e falta de saldo em caixa para o pagamento das demais despesas, faz-se necessária a utilização do fundo de reserva. Qual a orientação neste caso?