Como posso usar os valores pagos de inadimplentes?

Me tornei sindico do prédio em que resido tem poucos meses e consegui fazer com que um proprietário que não pagava há 3 anos quitasse o deu débito. Como posso gastar esse valor recebido? Um inquilino, que residiu durante esses 3 anos e está de saída do prédio, está solicitando que seja feito um calculo para receber parte do valor pago pelo inadimplente, isso é legal?