Cobrança de juros e multa em conta de água coletiva

A cobrança de água é coletiva, atualmente tem 2 apartamentos com conta de água atrasada há 1 ano. Antes o síndico pagava a parte deles sem cobrar juros enquanto eles pagavam o que dava, porém essa ajuda se tornou inviável. Com a pandemia as concessionárias não estavam cortando o fornecimento e por isso começou a acumular contas atrasadas, porém como começou o retorno gradativo de tudo esse ano, para que não fosse cortada a água e os condôminos adimplentes não fosse prejudicado o síndico pagou do próprio bolso todas as contas em atraso. Diante disto, gostaria de saber se os juros e multas dos boletos de água que foram pagos atrasados e consequentemente virá na próxima fatura pode ser cobrado só dos inadimplentes? Visto que a lei define o limite de juros de 1% a.m.. sem convenção, antigo.