Qual a forma correta de Cobrança de Condominio atrasado?

O condomino atrasou o condominio por 12 meses. Qual a forma correta de aplicar juros, multa e correção. O certo é aplicar a multa com data do dia seguinte e depois fazer a cobrança de juros e correção, ou se faz juros e correção e depois se aplica a multa...