Qual procedimento legal p/advertir inquilino e/ou proprietário que pelo 2º mês atrasa o condomínio?

A convenção do Condomínio foi registrada em 1976. E estabelece a cobrança de 10% de multa. E legalmente como síndica só posso cobrar 1% de juros e 2% de multa? Qual o teto máximo por lei que um condomínio pode cobrar por atraso da cota condominial, com a devida alteração da convenção do condomínio?