Inadimplencia

O que fazer quando a sindica nao toma as providencias que deveriam ser tomadas em relacao aos inadimplentes ? Eu acredito que deveria ser chamado para um acordo visto que a situacao nao esta facil pra ninguem, e nao levar judicialmente sem antes tentar um acordo,. O valor de arrecadacao do meu condominio e de R$ 100.794,40 e estamos com uma inadimplencia no valor de R$ 97.953,00, quando fui cobrar sobre providencias quanto a este valor da inadimplencia a administradora alega que estamos com uma inadimplencia saudavel, eu fico preocupada pois em meu condominio nao se faz uma benfeitoria sem rateio e assim so aumenta essa inadimplencia , O que devemos fazer ??