srs bom dia, proprietária deixou de pagar, se mudou pra outro estado

como disse a proprietária deixou de pagar, abandonou o financiamento, mas antes de sair deixou uma pessoa morando como inquilina, não temos contrato de locação e nem outro documento, só informação verbal. mas essa inquilina não paga aluguel e está com seis boletos em atraso. os procedimentos de acionar advogados e cartório, nós fazemos nos referindo á proprietária, mas como eu disse que ela deixou de pagar, esse aptº está processo de leilão (caixa e. federal). o que posso fazer com essa inquilina, porque todas as negociações que propomos não é cumprido, e claro que a situação dela é muito cômoda, não paga aluguel, nem condomínio e ainda tem água de graça, posso pelo menos cortar água dela? porque os demais condôminos ficam revoltados com a situação e acaba influenciando na inadimplência, agradeço.