Valor de aluguel acrescido da taxa de condomínio, aplica-se a multa de locação (10%) sobre a taxa?

Em locação de imóvel, é cobrado junto no boleto, além do valor do aluguel, taxa condominial, férias, IPTU, consumo de gas, pro labore do síndico, consumo de gas e despesa postal. Na hipótese de atraso no pagamento, há a cobrança de 10% sobre o valor total do boleto, entretanto, de acordo com a convenção do condomínio, a multa mensal de 2% sobre o débito. Devo pagar o valor do condomínio acrescido dos 10% ou posso desmembrar e pagar com multa menor?