ata aprovada em reunião inquilino se recusa pagar condominio

Sou sindico,fiz reunião com minha tia também proprietária de imovel neste predio,no boleto e cobrado a cota condominial e fundo de obra, e ficou claro em ata que o proprietario deve dar desconto ou acertar com o inquilino, e os inquilinos novos não pagam mais condominio,este inquinilo e empregado do dono do imovel, entao so paga despesas e usa tudo que for possivel em lei para criar problemas comigo,exemplo ter passado por proprietario durante 30 e ninguem descoberto,ate minha gestão,tudo que eu fiz esta dentro da lei,como devo cobrar esse proprietario dentro da lei,referente reunião os outros 6 proprietários não vieram,existe uma infiltração em coluna que precisa ser consertada e ficaram com medo do valor do fundo de obra que eu iria fazer,obrigado.