O inquilino não paga aluguel durante a pandemia e nem negocia. Diz que lei o protege. O que faço?

Inquilino já estava atrasando o aluguel desde fevereiro, aproveitou a situação da pandemia e deixou de pagar o mesmo e encargos tbm. Não negocia tbm. Ele é servidor público, ao meu ver não foi nem afetado o salário dele, mas está me dizendo que a lei o protege.