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claudia

Isenção de multa e juros de inadimplente

Por claudia
49 dias

Analisando os balancetes descobrimos que o síndico autorizou a isenção de juros e multa de dois apartamentos. Um dos apartamentos foi duas vezes. Esse mesmo apartamento sempre pagou o condomínio com um mês de atraso mas com muita e juros. O outro já estava pagando acordo. Questionamos a sindica, que é nova no cargo, e a mesma disse que consultou a administradora que afirmou que poderia isentar em função da pandemia. Isso é correto?

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Respostas (8)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
49 dias

Não, não está correto.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
49 dias

Claudia - Desconheço uma Lei que abone juros e multa das taxas condominiais devido a pandemia. Condomínio é equiparado a uma empresa por ter CNPJ, mas nada fabrica e nada vende para conseguir suas receitas. A receita de um condomínio é conseguida através da divisão das despesas entre seus condôminos, produzidas pela manutenção e conservação da edificação e suas partes comuns. Portanto, os juros e multas nunca poderiam ser dispensados. Cobre da Síndica soluções. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
49 dias

Oi Claudia!
Concordo com os meus colegas, estão certíssimos, mas quero fazer uma reflexão em relação ao caso, mas sem polemizar, por que conheço o meio.
Se não tivesse pego os valores, você acha quanto tempo levaria para ressarcir o condomínio e nesse meio tempo todos os estariam desembolsando a parte deles, que jamais retornariam ao seu bolso, então penso que tem coisa que tem de avaliar melhor, se pode ou não é muito relativo?
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
49 dias

Gilmar sem polemizar, não desce para o play, fica jogando bolinha de gude no carpete e soltando pipa com o ventilador. 0k kkkkk

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
49 dias

Amigo Geraldo!
Muito boa essa...kkkkkkkkkkk!
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
49 dias

A administradora deu informação errada. Sindicos não tem o poder de dispensar multa e juros, seja por que motivo for.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
49 dias

Citando: Gilmar sem polemizar, não desce para o play, fica jogando bolinha de gude no carpete e soltando pipa com o ventilador. 0k kkkkk


kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Wagner Vieira
Wagner Vieira respondeu
47 dias

Boa tarde Claudia!

Não está correto abonar multa e juros de taxas condominiais, pois todas as despesas dependem dos pagamentos das contas na íntegra. Todas as despesas do condomínio no pagas em dia, geram multa e juros, sendo assim, penso que as cotas em atraso também devem acompanhar este raciocínio.

A multas e juros de condomínios já são tão baixas ( no meu ponto de vista), que isentá-las acabaria gerando um desconforto perante a restantes dos condôminos adimplentes.

Att,
Wagner Vieira
Vieira Síndicos & Consultoria Condominial
contato@vieirasindicos.com.br
Intagram: @vieirasindicos

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