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charles

Moro em um prédio com 6 moradores, onde 3 são próprietários e 3 são inquilinos.

Por charles
33 dias

Desde a criação do condomínio sou o sindico, há 8 anos atrás. Os outros dois proprietários não querem pegar o sindico.

Pergunta n 1: Inquilino pode ser síndico?
Pergunta n 2: O que devo fazer para largar o síndico mesmo sem ter outra pessoa para ficar?
Pergunta n 3: Com administradora dispensa síndico ou ainda tem que ter um síndico e ser uma dos 6 moradores?

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Respostas (5)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
33 dias

1. A lei permite mas veja se existe óbice convencional.
2. O condomínio não pode ficar sem síndico de forma que se ninguém assumir o jeito será pagar um profissional. Lembrando que o proprietário não precisa ser morador para ser síndico.
3. O condomínio pode ficar sem administradora mas não sem síndico.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
33 dias

Charles - vide abaixo:
Pergunta n 1: Inquilino pode ser síndico?
SIM, desde que previsto na convenção condominial a possibilidade de contratação externa (tipo "sindico profissional").

Pergunta n 2: O que devo fazer para largar o síndico mesmo sem ter outra pessoa para ficar?
R: convoque uma assembleia e apresenta sua renuncia. Caberá a assembleia escolher outro Sindico.

Pergunta n 3: Com administradora dispensa síndico ou ainda tem que ter um síndico e ser uma dos 6 moradores?
R: A administradora poderá ter o papel de Sindico (veja se a convenção condominial prevê a contratação de pessoa jurídica para exercer a sindicatura. Entendo que cada um tem seu papel. Sindico contrata a administradora que fica responsável pelo processamento das rotinas administrativas.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
33 dias

Pergunta n 1: Sim, salvo disposição em contrario na convenção
Pergunta n 2: Você pode renunciar ao cargo. O condominio ficará sem sindico, e aí vcs terão de encontrar um profissional
Pergunta n 3: Administradora é dispensavel, mas sindico não

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios | Jornalista especializado
https://www.instagram.com/luizleitaodacunha/

Isabel Cristina da Silva
Isabel Cristina da Silva respondeu
33 dias

Charles
Pergunta n 1: Inquilino pode ser síndico?
Resposta 1 - Inquilino não pode ser Sindico, vai depender muito do que diz a convenção de seu condomínio. Porém, vocês podem contratar um síndico profissional.

Pergunta n 2: O que devo fazer para largar o síndico mesmo sem ter outra pessoa para ficar?
Resposta 2 - Você pode convocar uma assembleia e formalizar a sua saída, ninguém é obrigado a fazer aquilo que não gosta ou não está apto a realizar.

Pergunta n 3: Com administradora dispensa síndico ou ainda tem que ter um síndico e ser uma dos 6 moradores?
Resposta 3 - Consultem melhor, conversem bastante, de repente algum proprietário de alguma unidade alugada se manifeste.
Observação: Primeiro ler atentamente a CONVENÇÃO, é um Condomínio pequeno, penso que a administradora vai ajudá-los a resolver rapidinho.

Sucesso!!!

Fonte: Por experiência própria.

Cristina Síndica do Di Cavalcanti

Zardetto Administração Condominial

Bom dia!

Sim, pode, mas verifiquem as previsões convencionais.
Você não pode largar a função de síndico. Nesse caso a opção é contratar um síndico profissional.
Mesmo que tenha uma administradora, é obrigatório ter um síndico responsável pelo prédio.

Boa sorte.

ZARDETTO Administração Condominial

E-mail: comercial@zardetto.com.br
Telefone: (11) 5565-4019
WhatsApp: (11)99170-3470

Site: www.zardetto.com.br

ZARDETTO Administração Condominial / comercial@zardetto.com.br / www.zardetto.com.br

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