Como resolver vícios de pagamento de condomínio atrasado?

Inadimplência. Um morador ficou anos sem pagar condomínio, fez acordo judicial para pagamento em 36 meses. A questão é que ele paga o acordo mas não as cobranças mensais. Outra moradora atrasa dois meses, porque três já iria para cobrança jurídica, sempre com a desculpa de que o primeiro morador está devendo. Posso alterar a convenção de forma que consigamos colocar os condomínios atrasados em dia? Existe alguma multa ou penalidade que possa ser aplicada para que essas frequentes inadimplências não ocorram, alguma brecha na legislação que me permita punir quem repetidamente atrasa os pagamentos? Outra dúvida, a segunda inadimplente faz parte do conselho fiscal. Podemos tirá-la do cargo por ser constantemente uma inadimplente? Obrigada!