Morador inadimplente ..

Existe moradores que devem ass taxas de condominios, rateios, 13 salarios e etc, ha mais de 10 anos, estamos ingressando na justiça para rever tudo isso. MInhas duvidas: 1. O condomino pagará os 10 anos ou só tem direito a 5 anos ? 2. Pode ser vendido o apartamento para quitar os debitos existentes? 3 No caso de apartamento fechado sem nenhum contato do proprietario ( endereço, telefone ) como proceder nesse caso? Agradeço antencipandamente.