Quem deve pagar a taxa de condomínio dos apartamentos não entregues pela construtora?

Estou com uma inadimplência muito alta no nosso condomínio, tentei cobrar os promitentes compradores, mais os mesmo negam pagar pois não receberam ainda a chave do apartamento, retirei no cartório as matriculas destas unidades e estas estão no nome da construtora, deve protestar a construtora ou os promitentes.