Condômino inadimplente pode usar a área de laser com piscina e sauna?

Adquiri um apartamento num condomínio com ampla área de laser. A construtora não pagava os condomínios por um ano e me entregou um documento se responsabilizando pela quitação dos mesmos. Está em questão judicial tal liquidação. Todavia mantém o atraso e estou sendo privado em utilizar a área comum. Os condomínios posteriores a data da compra eu liquidei. Mesmo assim ou sendo privado a utilizar a área? É correto isto?