Como levantar recursos para pagar as contas do condomínio quando falta dinheiro?

Posso dividir o custo do condomínio somente pelos adimplentes? Pois ocorre que alguns condôminos não pagam, o que acarreta desfalque no caixa, e muitas contas ficam por pagar, sem termos o devido valor disponível...por exemplo, somos 21 condôminos, mas 3 nunca pagam...portanto, posso dividir o custo mensal pelos 18 adimplentes, enquanto movo Ação de Cobrança Judicial?