Morador de cima se recusa a reparar o vazamento que vem do seu apto. Como proceder?

Boa noite! Minha mãe é inadimplente com a causa da justiça há mais de 15 anos. Está tendo um vazamento no apto de cima. O morador está se recusando a arrumar. Já acionei um profissional que garantiu que não tem como realizar o conserto pelo apto da minha mãe. Inclusive eu iria arcar com os custos. O morador se recusa a "quebrar" seu apto. Como devo proceder? Sei que minha mãe está irregular, porém o teto está caindo. Tem dois baldes para as goteiras constantes.