Ratos no apartamento

Boa tarde, Tenho um vizinho daqueles bem problemáticos. Ficou 20 anos preso, agora que está na sociedade novamente parece que vive em outro planeta. Não tem água, luz, telefone ... nada no seu ap, pois não efetuou os pagamnetos .. e claro, está inadimplente com o condomínio. Como posso cobrar estes atrasos judicialmente? Outro problema é que a falta de limpeza no apartamento gerou até ratos. Isto é um perigo para transmitir doenças. Alguém pode me ajudar com este ponto tbem? Que órgão poderia intevir ?