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Marcia Maria Machado

Quando um apartamento vai a leilão, como fica a divida que ele tem com o condomínio referente as par

Por Marcia Maria Machado
4 anos

Temos aqui no meu condomínio dois apartamentos que foram a leilão e tinham diversas parcelas em atraso e até agora nem a administradora nem o síndico sabem nada a respeito de como vamos receber e se vamos receber. O que devemos fazer?

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Respostas (3)

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Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
4 anos

Marcia - O imóvel responde pelos débitos existente. Se o imóvel for a leilão por solicitação de terceiros como credor, quem responderá pelos débitos será o arrematador do imóvel. Quando isto acontece vem no condomínio um avaliador judiciário para saber o valor do imóvel e se o mesmo tem alguma divida com o condomínio e nesta hora o síndico informa o valor da divida que o imóvel tem com o condomínio e quem arrematar já entra sabendo que terá esta divida a pagar para o condomínio. Não sei te dizer se este é um procedimento da Justiça que tem que acontecer em todos as cidade, mas é o que acontece na minha cidade Angra dos Reis. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

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João Luiz Leite Rabello
João Luiz Leite Rabello respondeu
4 anos

Normalmente no edital do leilão consta o valor da dívida condominial. Procure identificar o processo judicial. Lá vai encontrar a avaliação judicial e outros informes. De qualquer forma o arrematante, em tese, terá que pagar a dívida, desde que não esteja prescrita. Sugiro consultar um advogado.

Fonte: próprio

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Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
3 anos

O apto garante a divida até o limite do proprio valor, evidentemente. E se foi a leilão por outras dividas, o comprador passará a responder pelo debito. Só um doido compraria em leilão uma unidade com debitos condominiais.

Vocês irão receber, mas vai demorar. para que a divida não prescreva, é fundamental ingressar com a açao de execução.

Luiz Leitão da Cunha
luizmleitao@yahoo.co.uk
Atuação exclusivamente na região dos Jardins, em São Paulo, Capital

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