Estou tendo problema com meu vizinho

Tenho um apto que alugo, desde julho o coloquei para alugar. Acontece que o vizinho ao lado tem 2 cachorros e ainda faz do apto um hotel para cães e usa o hall de entrada do elevador extensão da casa dele. O cheiro de urina está insuportável e por conta dessa situação já perdi algumas oportunidades de alugar o imóvel. Já conversei com o morador e de nada adiantou, já que continua cuidando de outros animais, tento entrar em contato com o dono do imóvel que ele reside e não consigo e a síndica do prédio diz que está de mãos atadas. E preciso alugar o meu imóvel , já que é uma ajuda na minha renda, e estou amarrado nessa situação. Como devo proceder?