Advertências só sob denúncias ?

Se o síndico vir uma irregularidade na área comum, onde todos estão vendo, ele deve aguardar que alguém denuncie ou pode já advertir o responsável ? Por exemplo, se ele está vendo todos os dias o pote de água e comida deixado na área comum para os animais de rua, na porta do apartamento x, o correto não seria ele bater na porta da pessoa e já falar com ela? Dizem que ele não faz isso porque ninguém denuncia/reclama. Só que TODO MUNDO já reclamou extra-oficialmente.