Como distribuir vagas excedentes no estacionamento?

Moro num condomínio com 700 apartamentos. Por contrato cada unidade (apto.) tem direito a apenas uma vaga, mas a área do estacionamento comporta um excedente de aproximadamente 200 veículos. Nesse caso, estamos com dificuldade para organizar esse estacionamento. Que critérios usaríamos para que essas vagas excedentes sejam usadas? Já há famílias com dois veículos, outras querem ter direito a uma segunda vaga também . Ainda não achamos uma solução para essa situação!