Convenção e R.I problemas crônicos

Bom Dia sou sindico faz 2 anos . Estou passando por vários problemas referentes a mais de 20 anos de antigos síndicos e preciso de um caminho para resolver . 1º Problema > temos um morador apto 34 que deixa o sapato para fora do apartamento dele está morando faz mais de 20 anos e os antigos síndicos não pediram para retirar ou aplicaram R.I , pois bem atualmente mudou um novo morador e ele exigiu para que nosso funcionário pegasse os sapatos e jogasse no lixo , e o funcionário me disse e fui falar com morador novo e disse que não é esse caminho precisamos falar com morador para entrar em harmonia e o mesmo não quis . após isso fui falar com morador 34 tivemos uma reclamação não falei o nome deixei anônimo sobre sapatos e ele disse que a religião dele japonesa não tem costume de entrar com sapatos más ele até colocaria os sapatos para dentro se o morador novo fosse falar pessoalmente com ele é também exigiu que todos os moradores tirasse os vasos de plantas que o morador novo reclamante possui é isso é um problema crônico que todos aptos tem vasos há anos . 2ª Problema > vasos de plantas em todos os apartamentos , o laudo AVCB não aprova a vistoria tendo obstáculos nos andares do edifício como fazer para resolver os 2 problemas do ap 34 e dos vasos que faz mais de 20 anos que existe isso ? 3º Problema > obras fachada pintura , atualmente temos uma moradora que fez a mudança da sua porta entrada apto e ela não quis dar o acabamento igual a maioria das portas verniz escuro , porque faz mais de 20 anos que existe varias tonalidades e pinturas de portas externas diferentes , como resolver . desculpe por tantas perguntas Obrigado