Direito de utilização do garden/área comum

Olá! Por gentileza, gostaria de me informar, moro há 25 anos num condomínio de blocos já mais antigo ( a legislação condominial então era menos elaborada), 3 desses blocos circundam a frente do terreno, outros 7 ficam no interior (por assim dizer). Desde sempre, cada apartamento utiliza-se de varais suspensos, com uma área comum para varais compartilhados, estes porém não atendem estes blocos de "fachada" pois ficam distantes. Meu apartamento é térreo com garden, de frente para a rua e possuo meu varal, como dito, desde sempre. O apartamento de cima, tem um novo inquilino que insiste em descer até o garden e instalar seu varal estilo "cavalete" a 1 m da janela da minha sala!!! Como proceder nesse caso? A legislação não abrange especificações de uso do garden, até onde o síndico tem a prerrogativa de restringir seu uso visto que se ele permitir esse varal do vizinho irá me prejudicar...por favor, se alguém puder dar uma luz eu fico grato