falta de área de lazer para as crianças e área sem utilidade

em meu condomínio não temos área de lazer para as crianças e por este motivo as mesmas brincam na área do estacionamento, o que fazer para não termos problemas com moradores que reclamam do barulho.temos uma área a qual o sindico anterior plantou arvores frutíferas e sempre que pensamos em usar esta área para fazermos uma área de lazer o mesmo diz que se fizermos isto ele entra na justiça, tem alguma lei que permita fazermos esta obra e ou alguma que impeça