O que devo fazer quando há outro carro parado em minha vaga de estacionamento?

No condomínio onde moro cada apartamento tem uma vaga por apartamento, estas estão dispostas em uma lista na portaria onde é atrelado o número da vaga ao apartamento. Sou morador recente, acabei de adquirir uma unidade no condomínio, quando fui parar meu carro na vaga destinada ao meu apartamento lá estava um carro (que não é o meu), pois bem, avisei a portaria para identificar o proprietário do automóvel e pedir para que retirasse, porém a portaria não tem ele cadastrado. Enviei e-mail para sindica com fotos do carro e informando o ocorrido e a mesma não responde. Minha duvida é o que devo fazer para poder usar minha vaga de garagem, quanto a segurança como proceder já que um carro não cadastrado no condomínio está dentro do mesmo e ainda ocupando uma vaga de garagem?