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Fernando José Lima de Oliveira

Advetencia ou Multa já na Lata

Por Fernando José Lima de Oliveira
9 anos

Foi decidido no nosso condomínio que com relação à instalação do ar-condicionado precisa ser agendado com o síndico, pois ele precisa passar a posição onde via ser instalado o referido equipamento existe um desenho que fica na portaria só que cada empresa que vem instala errado então a melhor forma encontrada foi essa com a presença do sindico, só que no ultimo sábado um condômino adentrou no condomínio com um prestador de serviço informando para o porteiro que o mesmo só ia medir onde seria o local para a instalação do ar só que aconteceu o seguinte o ar já esta em seu apartamento o que era pra ele medir na verdade ele instalou o ar no local errado num dia que não e autorizado a prestação de serviços enfim ela foi orientada pela portaria sobre todos esses detalhes eu na verdade quero fazer uma multa, pois e uma situação que ela pode não mais repetir ou sempre tenho que fazer primeiro duas advertência e depois só assim faço a multa.

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francisco freitas mendes
francisco freitas mendes respondeu
9 anos

Fernando, quando voce fala que foi decidido, voce esta querendo dizer que foi aprovado em assembleia? Se foi aprovado em assembleia, e ainda colocado no local errado, notifique-o dando 30 dias para regularização e que caso não seja cumprido a notificação o mesmo devera ser multado. Francisco

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
9 anos

Diz o ditado que "quem tem telhado de vidro não atire pedra no telhado do vizinho".

Para aprovar a instalação do ar condicionado quero crer que vocês seguiram todo o passo a passo, certo? Verificaram: se a instalação elétrica do prédio comporta que todas as unidades instalem ar condicionado (laudo de engenheiro), verificaram um projeto arquitetônico e estrutural para saber onde (e se) as paredes podem ser quebradas com segurança (também um laudo do engenheiro); verificaram como o gotejamento será recolhido, se por fora do prédio a canalização já será comum ou se por dentro do ape, porque é evidente que o gotejamento não pode simplesmente cair na cabeça de quem está passando por baixo. E claro, importante, importantíssimo, que vocês tenham conseguido a aprovação de 2/3 dos condôminos, já que isso é uma modificação na fachada.

Se vocês seguiram todo esse passo a passo, faça uma notificação extrajudicial ao condômino faltoso para que ele restitua a fachada a seu estado original, num período muito pequeno. E se ele não retirar o aparelho então você pode entrar com "Ação de Obrigação de Fazer e multa diaria". Vocês ganham na certa.

Entretanto, se a colocação do ar condicionado foi simplesmente autorizada em uma assembleia com meia duzia de gatos pingados, sinto dizer que vejo sérios problema no horizonte.

Abraços

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Eduardo Gimenez Junior
Eduardo Gimenez Junior respondeu
9 anos

Fernando, veja como esta escrito no regulemento interno do seu condominio como deve proceder, uma notificação e depois multa. Voce mencionou duas advertencias e depois multa, se voce ja tem esse conhecimento é só seguir.

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Fernando José Lima de Oliveira
Fernando José Lima de Oliveira respondeu
9 anos

Boa tarde!!!
Marisa
Não foi feita nenhuma assembleia para a instalção do ar condicionadono foi o periodo em que a construtora administrou o condominio quem resolveu colocar colou do jeito que queria onde queria e a construtora não tomou nenhuma providência agora já com o condominio já constituido eu gostaria de padronizar estes equipamentos uma vez que não houve votação para tal e com relação ao quorum temos hoje 90 moradores 2/3 = 60 pessoas e se não for aprovado o que fazer para regularizar a esta situação pois já tetei de tudo chamei um profissional no qual ele fez um preço de R$ 125,00 pra padronizar cada ar condicionado so qeum ninguem concordou.
At.
Fernando

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
9 anos

Estou na mesma "canoa furada" que você, Amadinho. E torcendo para não precisar ir para a justiça.

Tente chamar a atenção deles para a desvalorização do prédio. No meu caso o condomínio é bem velho então nós vamos bancar os laudos, quem quiser colocar o aparelho que faça o faça. Nessa o condomínio não entra.

E detalhe: gotejamento do lado de dentro.

Boa sorte para nós dois



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