SOLICITEI PRESENÇA DE ADVOGADO NA AGO

Paulo

No meu contrato com a administradora já consta assessoria jurídica. Bem verdade na maioria das vezes eu consulto o advogado antes e repasso, mas já houve necessidade dele estar na assembleia e não teve custo para nós. Era realmente necessária essa assessoria? É só explicar do que se trata para a AG.

Quanto ao funcionário ou você o demite ou ele se demite, não existe "acordo" na legislação brasileira, então de duas uma: sempre foi um bom funcionário e merece esse "premio" chamado demissão, ou é um funcionário relapso e é melhor se livrar dele. De qualquer forma tem um custo.

E porque você não se antecipa a esse abaixo assinado e já convoca uma AGE e explica tudo de uma vez? Já dará a certeza que você não quer esconder nada.

Abraços

Prezado Paulo

Normalmente consta nos contratos feitos com administradoras, a assessoria jurídica, porém,
no caso de deslocamento de advogado eles costumam cobrar um preço acertado antes e normalmente de acordo com a tabela da AABIC. Achei um pouco caro, mas já foi.É correta a cobrança quado ele está presente na AGE.

A sua postura com relação à demissão do funcionário está corretíssima;não aceite que ele devolva os 40% - isso é contra a lei e depois quem vai responder é você.

No seu lugar e sabendo que tem morador correndo atrás de procuração ou assinaturas para fazer uma assembléia, coloque um aviso nos elevadores ou mande uma cartinha para morador informando que está à disposição para quaisquer esclarecimentos que julgarem necessários ou então já convoque uma AGE ara dar essas explicações.
Ninguém quer ser síndico e quando acha um, fazem de tudo para inviabilizar a gestão do mesmo.
Boa sorte!

obrigado,
JA SOLICITEI A ADMINISTRADORA A CONVOCAÇÃO DE UMA AGE
PARA O DIA 13/04/2012.

As meninas já falaram tudo!
Apenas tenha na ponta da língua os termos do contrato com a administradora - que justificaria a cobrança de advogado.

O morador é engraçadinho - o objetivo dele é colocar o pescoço do condomínio no risco? Ele tem consciência do que seja esse tipo de acordo por baixo do tapete? Se ele deseja que o condomínio seja conduzido dessa forma, ele apresente-se para o condomínio, deixa ele falar bastante com suas teorias Cachoeira_Demostenes_Cambada e o condomínio guardará bem a fuça dele e o nome para qdo quiser se tornar síndico, que isso fique lembrado. ALIÁS, que essa proposta dele seja registrada em ata e explicitamente esclarecido por ti que trata-se de atitude ilegal e com risco lesivo para o condomínio.

Que tal propor filmar a AG?! Se a AG concordar, coloque uma filmadora! Quero ver o povo falar porcaria diante das câmeras!

Boa sorte Paulo!!
Tomaste a decisão mais acertada e os que não tem o que fazer vão ficar com cara de paisagem.

Prezado Sr. Paulo Renato:
Inicialmente, a oposição sempre irá questionar todas as suas atitudes. Se o caso necessitava a opinião de um advogado, deveria sim ser chamado um a assembléia para esclarecer o assunto, e como tal, deve ser remunerado pelo serviço.
No entanto, acredito que é importante para um condomínio contar com sua assessoria jurídica própria, pois, além de se prevenir das surpresas nos valores cobrados pela Administradora, se defende contra a má-prestação de serviços dessas empresas, que só visam lucro. Os advogados que trabalham na Administradora sempre irão defender os interesses dela, por ser empregados ou associados a ela.
Com relação ao pedido do funcionário, não aceite, pois no futuro ele pode ajuizar reclamação trabalhista em face do condomínio, e os condôminos poderão ir de regresso em face do síndico que cometeu tal erro.
Com relação à AGE, ele conseguirá marcar se conseguir a assinatura de 1/4 dos condôminos, mas, se o senhor tem interesse em esclarecer os problemas, se antecipe e convoque a referida assembléia, pode ser mais vantajoso para sua imagem, pois o que os condôminos sempre querem é informação. Disponibilize-a e será recompensado.
At.,
Eduardo

Prezados, Bom dia.
Obrigado .
Hoje dia 05 coloquei na portaria e nos elevadores a convocação para a AGE
para o dia 12/04/2012.
Onde prestarei todos os esclarecimentos necess[ários
Segundo a a tabela da OAB de honorários em seu item 4- Representação em assembléias,
para cada condOmino R$424,20
Gostaria de saber se é legal a filmagem da AGE?
abs
Paulo Renato