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Pergunta

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Márcio

Um proprietário que tem seu imóvel alugado pode usar a academia do condomínio?

Por Márcio
50 dias

Um segundo proprietariado (incomodado) exigiu que o proprietário que tem o imóvel alugado fosse proibida sua entrada no condomínio e assim negado o acesso a academia.

Responder esta pergunta

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
50 dias

Boa noite! Quando se aluga um imóvel ,o lazer faz parte do negócio, não tem sentido o local ser utilizado pelo inquilino e proprietário.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
50 dias

Márcio - o direito de uso é do inquilino. O proprietário transferiu a outro seus direitos. Para não ficar chato, cobre dele uma taxa mensal, se for o caso.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
50 dias

Marcio - Quem aluga o imóvel, passa para seu inquilino o direito de uso sobre as coisas comuns existentes no condomínio, a não ser que no contrato, este condômino tenha proibido o inquilino dele, usar a academia. Se ele não tirou o direito do inquilino de usar a academia, ele não poderá usar, apesar de que, não existe uma Lei a este respeito, portanto, os condôminos tem que proibir através da convenção ou do RI. A Locação se caracteriza pela entrega da posse direta do imóvel ao locatário, inquilino.
Agora eu te pergunto: Este condômino que usa a academia pode também guardar o veículo dele na garagem do condomínio, onde o inquilino dele já guarda o seu veículo. Não! Entendo que em outras partes comuns, o condomínio tem que agir da mesma forma, proibindo o uso. A lei confere ao condômino o direito de uso da propriedade condominial, o que não pressupõe seu abuso, praticado por este mesmo condômino. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Compliance Sindico Profissional

O locatário sub roga-se nos direito do locador, logo, este não poderá utilizar os espaços de lazer.

Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

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