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Pergunta

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Denise Rohloff

Pode um morador escrever e colocar cartas nos escaninhos de todos os moradores com queixas ?

Por Denise Rohloff
38 dias

Um morador insatisfeito com o síndico costuma escrever cartas com suas reclamações e acusações nos escaninhos de todos os moradores, obrigando-os a lerem suas suspeitas (muitas infundadas)e suas acusações. Ele foi candidato a sindico e perdeu e persegue o atual eleito. Não deveria ele pedir autorização ao síndico para isso? Ou tem liberdade de fazê-lo? Ou usar o Livro de Reclamações?

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Respostas (8)

carlos alberto
carlos alberto respondeu
38 dias

Estas queixas não tem validade se não registradas no livro de Reclamações ou expostas em assembléia. Caso algum condômino se sinta incomodado com as "cartas" poderá deixar registrado no livro mencionado e o sindico terá argumentos para adverti-lo.

CARLOS ALBERTO FRANCO - Adv

Zardetto Administração Condominial

Boa tarde!


Não, para serem válidas as alegações devem constar no livro de reclamações. Conforme mencionado, os condôminos podem demonstrar seus descontentamentos também no livro deixando registrado para que o síndico possa ter argumentos para advertir.


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ZARDETTO Administração Condominial e Síndico Profissional

E-mail: comercial@zardetto.com.br
Telefone: (11) 5565-4019
WhatsApp: (11)99170-3470

Site: www.zardetto.com.br

ZARDETTO Administração Condominial e Síndico Profissional / comercial@zardetto.com.br / www.zardetto.com.br

Lives Administração de Condomínios Ltda.

Denise, interessante verificar se no Regulamento Interno do seu Condomínio não existe alguma previsão de penalidade para moradores que importunam os demais. Caso houver, registre uma ocorrência ou converse com o Síndico para que alguma medida seja tomada.

Nathalia Alvarez
Advogada e Coordenadora Jurídica da LIVES ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS LTDA.
www.livesadministradora.com.br

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
38 dias

Denise se aqui estivéssemos tratando de reclamação de um morador para o síndico então eu te orientaria que cada condomínio tem sua própria dinâmica.

Só que nós estamos tratando especificamente de comunicação entre os condôminos. Nenhum condômino precisa de autorização do síndico para se reportar a outro condômino e a liberdade de expressão é livre. Então sim, o condômino tem liberdade para escrever aos seus pares.

E se as informações são caluniosas ou injuriosas compete ao ofendido iniciar processo criminal e cível. E compete quem acusa arcar com o ônus da prova.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Vesta Administradora de Condomínios

Olá, Denise

O morador insatisfeito deve registrar suas queixas no Livro de Ocorrências do Condomínio.

Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
(21) 2323-7336

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
38 dias

Boa noite! Cada um com seu grau de elegância,ele está implorando por um processo.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Anthero Santos
Anthero Santos respondeu
38 dias

Denise,

As cartas não tem validade nenhuma e não se poderá obstruir os escaninhos pois estão em área comum.

O morador tem a liberdade para fazer esse ato e não precisa de autorização do síndico ou de ninguém para realizá-lo.

Caso prefira entrar em contato diretamente, segue o meu contato:
Anthero Santos
Engenheiro Civil Perito
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

Denise Rohloff
Denise Rohloff respondeu
33 dias

Mesmo que sejam cartas caluniosas e que citam outras pessoas do Conselho, que levantam suspeitas mirabolantes, que sejam sempre colocadas por um morador que grita nas assembléias, a ponto dos idosos se retirarem, que liga para o síndico às 3 da manhã? E se fosse material pornô, ou propaganda, poderia? Não há limite para uso de tudo que é comum aos condôminos?E se for um louco? Pode tudo? Existe um Conselho eleito há 20 dias e isto não vale nada? Não cabe ao Conselho verificar as contas? Pq não usar o Livro de Reclamações?

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