Num sorteio de vagas de estacionamento num condominio residencial

Qual a melhor forma de sortear vagas de estacionamentos, pois no meu conodiminio, os portadores de deficiencia( de todos os tipos) até aqueles que não necessitam de vagas especiais, acham que por direito tem a prioridade de serem os primeiros no sorteio. Logo isto afeta que toda vez eles escolherão a melhor vaga, e notei que muitas vezes eles escolhem não pq está perto e facilidade do elevador e sim por comodidade. eXISTE ALGUMA NORMA OU REGULAMENTO QUE POSSAMOS NOS BASEAR PARA ESTAS ESCOLHAS DE VAGAS E COLOCAR CRITÉRIOS JUSTOS PARA PORTADORES DE DEFICIENCIA??? Pois o nosso condominio tem 3 lances de estacionamento, no Terreo, no 1º sub solo e tb no 2º sub solo?? Qual a melhor forma de resiolver isto baseado em leis???

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