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Gabriel

Rachaduras no apartamento, Sindica se nega a arrumar

Por Gabriel
31 dias

Prezados,

Preciso de uma ajuda, estou com um problema de rachaduras e infiltração no meu apartamento. Fiz uma reforma anteriormente, e depois de um tempo começou o problema, até então achava que era problema do pedreiro, eis que descubro que no mesmo andar (moro no último andar), todos os meus vizinhos sofrem do mesmo problema, e uma vizinha chegou a me falar que o motor do elevador fica bem acima do seu quarto, e que de vez em quando sente o seu quarto tremer muito!
Diante aos fatos, tenho certeza que é um problema estrutural, já passei pra sindica, a mesma muito grosseira se nega a arrumar, diz que é problema do pedreiro.
O que é aconselhável? Encaminhar uma notificação extrajudicial e entrar na pequenas causas? Me ajudem!

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Respostas (6)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
31 dias

Boa noite! Meu caro você não pode afirmar " tenho certeza" até um laudo técnico que tem fé pública pode ser questionado, aliás tem cada tipo de profissionais fazendo laudo por aí, outro dia quetionei um apenas com um relatório técnico quando o profissional é ruim isso é o suficiente.

Problema estrutural normalmente é de baixo para cima, mas realmente teria que fazer uma análise técnica.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gabriel
Gabriel respondeu
31 dias

Paulo,
Desculpe minha má colocação.
O que posso fazer nesse caso?

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
31 dias

De volta ao assunto: há um problema este precisa ser analisado falar sem conhecer o local é complicado.

Vazamento é proveniente da água potável ou chuva, rachadura tem outra origem pode ser até mesmo da qualidade do material usado, neste caso seria no acabamento e em formato de trincas, realmente só conhecendo o local para formar uma melhor opinião.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
31 dias

Gabriel - Para questionar e apontar responsabilidades, terá que ter um laudo técnico, fornecido por um Engenheiro, de preferencia estrutural. Este é o principio de sua conversa com a síndica e esta não aceitando, terá que acionar o condomínio na Justiça. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Arquiteto José Antonio
Arquiteto José Antonio respondeu
31 dias

Olá Gabriel,

Boa tarde!

Venho informar que quanto as rachaduras no seu apartamento e como informou também no apartamento vizinho, se faz necessário uma avaliação técnica, esta avaliação vem ser preventiva até por conta da segurança da edificação.
Agora quanto ao que informou de que o motor do elevador fica sobre o seu dormitório, me desculpe sim, pois os motores dos elevadores ficam em casa de maquinas e sobre os elevadores, ok.

A disposição para mais informações.

Atenciosamente
AJA - Arquiteto José Antônio
site: www.ajaarquitetura.com.br - email: ajaarquiteto@gmail.com

sueli ap. de souza
sueli ap. de souza respondeu
30 dias

Estou enfrentando o mesmo problema há 3 anos. Somente agora consegui convencer a síndica alegando que se ela não cuidasse disso eu iria para a justiça. Depois de vários fornecedores virem ao meu apartamento e não resolverem nada, eu insisti que somente um engenheiro entraria na minha casa para elaborar a ART pois estava cansada de pessoas estranhas além da sujeira.
Ela concordou e um engenheiro veio e hoje chegou a conclusão que é das esquadrias das janelas dos quartos.
Sugiro a você que ela contrate um engenheiro para obter um laudo e depois se for o caso o condomínio assuma a responsabilidade. Boa sorte.

sueli souza

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