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Pergunta

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JULIANA ROSA

uma van escolar com 16 lugares, pode usar uma vaga destinada a veiculos de pequeno porte?

Por JULIANA ROSA
35 dias

Tem um proprietário que possuí uma van escolar com 16 lugares há alguns anos e guarda aqui no estacionamento que é destinado a veiculos de pequeno porte, a van fica um pouco atravessada na vaga, ele sabe que esta errado, já fez um tipo de baixo assinado perguntando se o carro dele atrapalha, mas ele é uma pessoa de baixo escalão e os outros moradores tem ate receio de falar com ele, mediante isso as pessoas deixam ele fazer o que quer e ele aproveita da situação, inclusive ele e sua esposa já foram sindicos e conhecem bem a convenção.
Porém agora Eu estou como sindica e tenho muitas reclamações a respeito da van e quero começar a notificar e fazer com que ele retire a van da vaga. Por favor me ajudem. Obrigada

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Respostas (11)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
35 dias

Boa tarde! Siga a Convenção notificando e multando se for o caso.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Yusuf Arquitetura
Yusuf Arquitetura respondeu
35 dias

Juliana!

Van é veículo utilitário o que com certeza na sua Convenção descreve veículos de pequeno porte, então ele não pode estacionar esse veículo na garagem.

Notifique e não obedecendo o regime interno multa.

Fonte: yusufarquitetura@gmail.com

Cleide Yusuf-Arquiteta

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
35 dias

Juliana, boa tarde. Não adianta dizer sobre a convenção, mas uma observação, quando forem reclamar, pergunta se assinou o abaixo assinado. Fácil empurrar você para bucha de canhão.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
34 dias

Notifique. Multe, multe de novo, cobre as multas na justiça.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Guardian Predial
Guardian Predial respondeu
34 dias

Bom Dia Juliana,
Notificação e multa.

Guardian Predial - Para mais informações contacte-nos através do telefone (11) 94007-1273 ou pelo e-E-mail: contato@guardianpredial.com.br
www.guardianpredial.com.br

SWC PROJETOS DE GARAGEM CONDOMINIOS E COMERCIO

A planta aprovada na prefeitura tem 3 categorias de vagas Pequenas ,Medias e Grande.no caso se ele foi sorteado com uma vaga pequena ele deveria trer questionado a vaga dele, porem o síndico deveria analisar e tentar fazer uma troca de vaga
Nota por lei a porcentagem de vagas grande e pequena apenas 5% do total das vagas.

Swc PROJETOS GARAGEM

Simone B.Martinez
Simone B.Martinez respondeu
28 dias

Boa tarde, eu como Síndica do meu condomínio, tudo que se relaciona com o Condomínio leio a convenção interna, mesmo que ainda seja arcaica temos que segui-la , caso ele não possa estacionar o veículo converse com ele ou com outras condôminos junto com corpo diretivo como testemunhas e averbe a conversa faça a declaração da conversa , para que todos assinem , mesmo que ele não queira assinar, lá estarão suas testemunhas . De prazo para retirada, se não o fizer de a 2ª advertência e logo 3ª com a multa. Se ele recorrer sempre se assegure com as suas razoes, não esqueça de tirar fotos do veículo no local, são provas, peça as pessoas relacionar as reclamações no livro de ocorrências, tire copia
também é uma prova.
Pois, as pessoas reclamam, mas não se submetem a dar a cara, sempre quer estar bem com os vizinhos e nós temos que nos assegurar de tudo, mesmo tendo jogo de cintura.

Fonte: Pessoal , Sindica Condomínio Estoril

Simone B.Martinez
Simone B.Martinez respondeu
28 dias

Boa tarde, eu como Síndica do meu condomínio, tudo que se relaciona com o Condomínio leio a convenção interna, mesmo que ainda seja arcaica temos que segui-la , caso ele não possa estacionar o veículo converse com ele ou com outras condôminos junto com corpo diretivo como testemunhas e averbe a conversa faça a declaração da conversa , para que todos assinem , mesmo que ele não queira assinar, lá estarão suas testemunhas . De prazo para retirada, se não o fizer de a 2ª advertência e logo 3ª com a multa. Se ele recorrer sempre se assegure com as suas razoes, não esqueça de tirar fotos do veículo no local, são provas, peça as pessoas relacionar as reclamações no livro de ocorrências, tire copia
também é uma prova.
Pois, as pessoas reclamam, mas não se submetem a dar a cara, sempre quer estar bem com os vizinhos e nós temos que nos assegurar de tudo, mesmo tendo jogo de cintura.

Fonte: Pessoal , Sindica Condomínio Estoril

AdMariana
AdMariana respondeu
28 dias

O importante é observar a Convenção, no Capítulo Garagem, geralmente ela diz que a vaga é destinada ao estacionamento dos veículos, dentro das vagas delimitadas. Deve o condômino obedecer as delimitações da marcação. Caso não esteja dentro do estabelecido pela Convenção, fotografar e registrar o fato. Notificar o condômino a cada fato registrado. Cada notificação aplica-se uma multa. Verificar no Capítulo penalidades, como deve proceder, se as multas dobram de valor. A legislação estabelece o limite de cinco cotas condominiais.

Almeida
Almeida respondeu
28 dias

Olá!
Os condôminos às vezes se esquecem, que absolutamente todos, dentro de um espaço de domínio comum, possuem os mesmos direitos.
A van não cabe dentro do espaço determinado para se estacionar um veículo comum; portanto se 50% dos condôminos possuírem uma van, eles estacionarão as van e os veículos pequenos, pararão onde.
Este é um problema sério é corriqueiro que acontece muito em condomínios, e em muito destes casos, a palavra final infelizmente é do juiz.
I

Fonte: Pensamento próprio

Ksa consultoria e gerenciamento de condomínio.

sueli ap. de souza
sueli ap. de souza respondeu
20 dias

Onde moro também temos esse tipo de problema, por isso em nosso regulamento e convenção está bem clara que as vagas são destinadas apenas para carros de pequeno e médio porte e mesmo assim tb temos perua escolar e carros enormes. Se existir vagas que sejam maiores tente conversar com os condôminos no sentido de que essa vaga maior possa ser usada pela van. Em último caso, notifique e aplique a multa pq afinal temos que respeitar as regras e a lei está a seu favor, procure não discutir , apenas faça tudo por escrito.

Fonte: Regulamento interno e Convenção.

sueli souza

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