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José Carlos da Costa Fernandes

Ar condicionado pingando nas areas comum do condomínio , quem resolve o morador ou o condomínio?

Por José Carlos da Costa Fernandes
31 dias

Diversos moradores vem instalando aparelhos de ar condicionado e os aparelhos jogam água nas áreas comum do condomínio, em cima de veículos , na passagem de pedestres e entrada dos blocos.

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Respostas (6)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
31 dias

Bom dia! O dono do aparelho é o responsável por qualquer danos.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
31 dias

José Carlos, bom dia. O síndico está fazendo o que aí? Impedir a instalação do ar, no Brasil, não pode, mas tem que obrigar o condomínio a coletar a água para dentro da unidade.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
30 dias

Instalação de ar condicionado pode ser proibida, mesmo no Brasil. Basta que as paredes sejam estruturais e ninguém instala os aparelhos.

Quando é viável a instalação existem normas técnicas a serem obedecidas: laudo estrutural para saber onde pode ser furado, laudo elétrico para saber se o edifício comporta a sobrecarga, PROJETO PARA RECOLHA DO GOTEJAMENTO que não pode ser na cabeça dos passantes e autorização/padronização da assembleia.

Melhor destituir o síndico e elegerem alguém que coloque ordem nessa bagunça antes que o prédio venha abaixo.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Danimar
Danimar respondeu
30 dias

O ar condicionado é uma aquisição necessária para o bem estar dos condôminos e deve ser utilizado seguindo as regras de boa convivencia. A água dos aparelhos deve ter um direcionamento que não atrapalhe as passagens e caso não haja essa opção, o condômino é responsável por descartá-la em sua unidade .

Fonte: Danimar Guarujá

DANIMAR ADMINISTRAÇÃO - GUARUJÁ/SP

Phyltec Ar condicionado
Phyltec Ar condicionado respondeu
29 dias

Havendo condições de infraestrutura interna deixada pela construtora de acesso a drenos e ralos, cabe ao instalador viabilizar este acesso ao ponto , via dreno embutido no piso ou paredes internas. Porem caso não exista infra de ponto de dreno interno deixado pela construtora não ha legislação que proíbe o dreno externo, nesse caso a rota e o ponto de captação deve ser acordado com o sindico e que este ponto atenda a todos os condôminos.

Fonte: Os manuais dos fabricantes de instalação de maquinas de ar domestico apenas defini a bitola do dreno.

Stainer Engenharia
Stainer Engenharia respondeu
29 dias

Boa noite,

Sem dúvida responsabilidade do proprietário que instalou.

Fábio Stainer Engenheiro eletricista .
Pós graduado em projetos e mestrando em energias renováveis.
Síndico profissional á 8 anos Diretor da Stainer engenharia

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