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Filipe Moreira

Problemas com festas no salão e apartamento dos vizinhos

Por Filipe Moreira
25 dias

Olá,
Moro no primeiro andar do meu prédio e encima do salão de festas, inclusive, meu quarto fica encima da área de churrasco. Já fiz várias reclamações pois alguns vizinhos sempre faziam festa até tarde.. Fiz reclamações com o síndico e com a administradora do prédio várias vezes até que cheguei no meu limite.
Avisei que chamaria a polícia na administradora e na outra semana eu chamei a polícia 4h da manhã.
Infelizmente isso não resolveu o problema e eu penso em levar essa reclamação a diante.
Gostaria de uma luz, pois eu já até escutei que o problema sou eu e que deveria me mudar.
Além disso, algumas pessoas passaram a fazer festa em casa com música alta ao invés de usar o salão..
Não quero ficar prejudicado nisso e estou disposto a enfrentar esse problema, o que faço?

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Respostas (7)

Derek
Derek respondeu
25 dias

Filipe, você pensou na possibilidade de investir em um projeto de isolamento acústico para seu quarto? É a única maneir que vejo de você se livrar de vez desse problema.

Filipe Moreira
Filipe Moreira respondeu
25 dias

Derek, eu citei que a churrasqueira fica embaixo do meu quarto mas o resto do apartamento fica encima do salão..
Eu moro no bloco do meio e se eu fosse revestir o meu apartamento, eu teria que revestir não só as janelas mas também o piso..
O piso do meu apartamento é todo de tábua corrida e granito nas áreas molhadas..
Provavelmente um revestimento não so nas janelas mas também nas paredes.. Meu apartamento tem 150m. Acha mesmo que revestir o meu apartamento é uma opção?
Sem contar já tivemos festas que ultrapassaram os limites da área de festa onde as pessoas estendiam-se para o hall de entrada, escadas e outras áreas comuns do prédio.. E quando eu digo areas comuns do prédio eu estou me referindo a uns 1000m

A sua resposta me surpreendeu.. Vc pensou que eu, que estou reclamando dos excessos dos outros, devo abrir a carteira e gastar uma boa grana pra revestir todo o meu apartamento, e não pensou que na verdade o salão de festa que deveria ter esse tratamento acústico, ou os moradores deveriam cooperar pra uma boa convivência não abusando da música alta e do horário.

O condomínio não deveria usar as suas partes para prejudicar os outros seja perturbando o sossego, trazendo riscos a saúde e segurança.

Fonte: Derek

Derek
Derek respondeu
25 dias

Filipe, eu passei essa sugestão porque é o que eu faria, não troco meu sossego por nada e como seu apartamento fica próximo ao salão sempre vai existir esse problema, aqui onde moro foi feito um projeto onde a janela acústica foi construída por dentro da janela convencional para não alterar a fachada e funciona muito bem.

Derek
Derek respondeu
25 dias

Filipe, me concentrei somente no barulho e não te ajudei, vamos lá:

Pelo seus posts eu posso concluir que o trabalho do síndico está deixando a desejar, vai te dar trabalho mas você precisará reunir a assinatura de 1/4 dos condôminos para realizar uma assembléia de destituição e eleição de novo síndico. Vou colocar abaixo uma matéria aqui do SindicoNET sobre o tema.

www.sindiconet.com.br/informese/destituicao-de-sindico-eou-corpo-diretivo-do-condominio-administracao-eleicoes-para-sindico

Outra maneira seria tentar recorrer a justiça e ingressar com uma ação de obrigação de fazer, para que o condomínio seja obrigado a realizar as obras necessárias para que nenhum condômino seja incomodado, nesse caso você precisaria fazer uma consulta com um advogado de sua confiança para obter maiores detalhes.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
25 dias

Bom dia! Você faz seu relato ,mas não mensiona o mais importante que o Regulamento Interno, como esta o horário deste lugar nas regras internas?

Daí é seu ponto de partida para reclamar.

Gosta do lugar?

Sendo positivo então não abra mão dos seus direitos vai apenas ter que brigar por eles.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Filipe Moreira
Filipe Moreira respondeu
25 dias

Paulo, o regulamento interno do prédio diz que o salão pode ter música até 10h e não fala nada sobre altura do som.

Fonte: Paulo Rodrigues

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
25 dias

Baixe um medidor de decibéis no seu Smartphone e use como parâmetro 50 decibéis entre 7 h e 22 h e 45 de decibéis das 22 horas às 7 horas.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

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