O proprietário da casa vizinha reclama do mau cheiro da lixeira do meu prédio. Como devo proceder?

Boa noite. Eu moro em um condomínio (com 10 apartamentos), onde há uma lixeira de alvenaria. A mesma tem uma porta de metal e é de acesso exclusivo dos condôminos. Nós temos um vizinho que é anterior à existência do condomínio e fez a construção de sua residência e de um pequeno mercado colados ao nosso muro e a nossa lixeira fica no fim de nossa propriedade (isto é, colada com o estabelecimento comercial do vizinho). Em nosso bairro, não há coleta de lixo aos domingos. Logo, o lixo do condomínio fica na lixeira durante os dias de domingo e segunda-feira, aguardando coleta (que se dá no turno da noite). O supracitado vizinho reclama que o mau cheiro da lixeira incomoda seu comércio durante o dia, nas segundas-feiras, e ameaçou processar o condomínio. Como devo proceder?