Tenho 1 inquilino problema! As advertencias n reciba diz q n vai pg multa nem sair do apt, o q fazr?

Já são 3 advertencias que mande pra ele e a multa para ser paga. Mas ele diz que não vai pagar e muito menos sair do APT pois paga seu alguel em dias, porém, não respeita os vizinhos, com sons altos, sujeiras de bitucas de cigarros, lixo no corredor, é um cara complicado... O que devo fazer?