O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×
Cadastrar
Entrar
Cotar Pedir orçamentos
Seja um fornecedor
menu

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
Daniel Roumillac

É certo notificar e multar quando somente 1 morador efetua uma reclamação?

Por Daniel Roumillac
82 dias

Sou síndico residente, em um condomínio com 480 unidades e somente com 1 porteiro noturno, para atender as reclamações feitas pelos moradores enquanto estou ausente.
No dia seguinte, ao ligar meu telefone, recebo algumas reclamações via Whatsapp, sobre barulhos fora de hora, ou que algum morador teve dificuldade de retirar o veículo pois outro morador estacionou irregular.

Minha dúvida em relação à esses casos, é que me cobram constantemente penalidades para esses moradores. Mas, como agir, quando não se tem provas? Posso me basear na reclamação de somente 1 morador incomodado, na questão dos barulhos?

Em relação ao estacionamento, a paz acabou após todos não pararem de me ligar reclamando de carro irregular.

Como agir?

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (2)

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
82 dias

No caso de carro estacionado irregularmente, a prova fotografica é muito fácil de obter. Os queixosos poderão enviá-la a vc por zap e, com base nela, vc adverte e/ou multa o infrator de maneira fundamentada.

Sobre barulho fora de hora, cabe a quem que acusa fornecer prova inequivoca da ocorrencia. Não havendo provas, não há como advertir ou multar.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

WESLEY DA SILVA LOURENCO
WESLEY DA SILVA LOURENCO respondeu
82 dias

Prezado Daniel, se o acontecimento não for de conhecimento de todos, aquele que faz a reclamacão deve apresentar as provas, minimas que sejam, para instruir uma notificação ou multa se for o caso.

Wesley da Silva Lourenço
Advogado/MG
Especialista em Direito Imobiliário
we_lourenco@yahoo.com.br
Instagran: @aprendendodireitoimobiliario

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

111.294 Compradores
347.818 Cotações
2.769 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...