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william

Vazamento de apartamento refletindo na conta de água do condomínio 2

Por william
49 dias

Complementando minha pergunta anterior:
A responsabilidade de acionar judicialmente o proprietário responsável p/ vazamento é do Condomínio?
Se sim, e caso o síndico não tome tal providência, posso acioná-lo individualmente, pela omissão do mesmo?
Ou será que tenho que seguir esta lei antiga, e arcáica que não favorece o proprietário individualmente?

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Respostas (4)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
49 dias

Willian - Nem tudo que pensamos, podemos fazer. Acionar alguém na Justiça tem que ter provas. As provas já escorreram pelo ralo da edificação. Não existindo a individualização, cabe a todos os condôminos do pagamento da divida. Você pode tentar como condômino como eu tentei, mas não conseguir atingir os meus objetivos. Como você é de outro Estado talvez o juizado aí pode acate o seu pedido, mas com provas. Provas que eu digo a água que passou pelo hidrometro e perdeu-se no interior de um apto. como provar? 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
49 dias

A responsabilidade por uma ação judicial contra o condomino em questão é exclusivamente do condominio, na pessoa do sindico, que é seu representante legal.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
49 dias

Willian você optou por morar em um condomínio cuja conta de água não é individualizada. Processar você pode: tanto o condomínio quanto o condômino que na sua visão é o responsável. E deixemos aos profetas profetizarem qual será o resultado da ação.

Lembro a você que o JEC destina-se a causas de menor complexidade e essa ação exigirá perícia então não é certo que o JEC aceite a causa e quem perder a ação paga a sucumbência.

Como eu disse: foi ingerência não verificarem o registro do consumo diariamente.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

WESLEY DA SILVA LOURENCO
WESLEY DA SILVA LOURENCO respondeu
48 dias

Prezado, se o síndico não adotar as providências que você julga necessárias você poderá processá-lo por omissão ou negligencia, sem prejuízo de um possível processo contra o morador causador do dano. Agora, se você terá êxito é outra história.

Estou à disposição para eventual auxílio jurídico, ressaltando que a análise concreta de casos específicos se enquadra em serviço de consultoria jurídica, portanto, sujeita-se ao ajuste prévio de honorários.

Atenciosamente.

Wesley da Silva Lourenço
Advogado/MG
Especialista em Direito Imobiliário
Consultor e Assessor Jurídico
we_lourenco@yahoo.com.br
Instagran: @aprendendodireitoimobiliario

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