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PAMELA CRISTINA FRANCISCO

Como o Sindico ou administração deve proceder?

Por PAMELA CRISTINA FRANCISCO
29 dias

Em nosso condomínio, muitas reclamações de obras fora do horario(madrugada), barulhos de moveis arrastando, pisoes de calcanhar, etc.

ja gravamos e evidenciamos provas, reclamações etc. Porém não vemos nenhuma atidude para isso. Fica dificil, pois é um tal de se criar regras, mas não vejo sentido ter regras se ninguem cumpre e não há punição.

Ja dei algumas dicas para o sindico, sobre panfletos, cartases, reunioes etc. Mas nada.

Como podemos resolver essa questao? nem sempre os vizinhos são sociaveis a ponto de receber uma reclamação... Acredito que seja o papel do sindico...

Como combrar isso do sindico e como saber o que ele tem que fazer a respeito?

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Respostas (4)

Paolo Oscar
Paolo Oscar respondeu
29 dias

Pamela, todas as reclamações devem ser registradas no livro de reclamações.

Persistindo o problema, chame o responsável (zelador ou sindico) no momento em que o problema ocorre, para que eles atestem que sua reclamação têm procedência.

A partir daí o sindico terá respaldo para tomar as medidas necessárias para solucionar o problema (advertência, multa, etc).

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
29 dias

Pamela - simplesmente, cumprir o regulamento interno e orientações do Prefeito da cidade sobre obras em época de pandemia.

Você tem que fazer sua reclamação no LIVRO DE OCORRÊNCIAS e deixar claro que quer receber uma resposta das providencias que estão sendo tomadas.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
29 dias

O sindico tem obrigação de atuar, advertindo e multando os infratores com base nas provas apresentadas. Quando o sindico se omite, utiliza-se o disposto na Lei de Condominios, Art 21:

Art. 21. A violação de qualquer dos deveres estipulados na Convenção sujeitará o infrator à multa fixada na própria Convenção ou no Regimento Interno, sem prejuízo da responsabilidade civil ou criminal que, no caso, couber.

------>>Parágrafo único. Compete ao síndico a iniciativa do processo e a cobrança da multa, por via executiva, em benefício do condomínio, e, em caso de omitir-se êle, a qualquer condômino.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios | Jornalista especializado
https://www.instagram.com/luizleitaodacunha/

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
29 dias

Bom dia! Comecem elegendo alguém que tenha a grandeza de ler as regras internas e cumpori-las ,isso serve para todos.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

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