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Problemas de convivencia entre dois moradores pode ser levado a uma reunião de condominio?

Por Gil Roberto Alves de Carvalho
Perguntou há mais de 1 ano

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Respostas (7)

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Se o problema for particular entre os dois não existe motivo razoável para que se leve isso para deliberação da AG? Deliberar sobre o quê?

Fique na sua, problemas particulares devem ser resolvidos entre as partes.

Abraços

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Osni - Assembleia.Click
Osni - Assembleia.Click

Respondeu há mais de 1 ano

Tá certa a Marisa, Síndico resolve problemas "em áreas comuns", quanto menos entrar nas "áreas particulares" melhor.
Eles devem resolver essas pendências SEM importunar os demais.

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Paulo J. Barbosa
Paulo J. Barbosa

Respondeu há mais de 1 ano

Olá caro Gil,

Problemas particulares devem ser tratados exclusivamente entre as partes, até porque não seria justo com os demais condôminos que estão ali na assembléia para tratar assuntos de interesse comum.

Cabe ao presidente da assembléia direcionar as deliberações de acordo com os itens da pauta, deixando claro que assuntos particulares não serão discutidos em reunião.

Abraço,

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Gil Roberto Alves de Carvalho
Gil Roberto Alves de Carvalho

Comentou há mais de 1 ano

Oi Paulo

Eu já sabia que o correto é que as pendencias particulares sejam tratadas entre as partes, porque a meu ver o sindico não é o fiel da balança nessa situação. Eu postei essa pergunta porque uma das partes insiste em levar esse assunto a uma assembleia.

Abraço

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francisco freitas mendes
francisco freitas mendes

Respondeu há mais de 1 ano

Gil, levar a uma reunião sim, mas em uma assembleia não. O Sindico podera fazer, sem sua obrigação, uma reunião de conciliação entre as parte, caso não se acertem, eles que procurem a justiça.

Francisco

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Edylson Campos
Edylson Campos

Respondeu há mais de 1 ano

Sr. Gil Roberto, boa noite.

Levando para a respectiva assembleia, qual seria a sua expectativa? Porque o senhor mesmo não atua como mediador - se quer ajudar de alguma forma - e evita assim o agravamento deste conflito?

Este problema é também seu, pois os dois condôminos poderão ser até multados por mau comportamento no condomínio (brigas constantes, violência, etc).

O Código Civil é bem claro e preciso neste sentido. Quando o atrito é esporádico e não acarreta maiores consequências, realmente o síndico não deve se intrometer; mas se no dia a dia está evoluindo, o síndico deve colocar um fim nisso - nem se tiver de chamar a polícia e registrar a respectiva queixa. Em ato contínuo convocar a respectiva assembleia visando aplicar a multa prevista no Código Civil, chegando até o décuplo da cota condominial.

O fato demanda realmente muito bom senso e análise. Os demais condôminos (vizinhos) não têm culpa dessa situação que é um verdadeiro incômodo à todos.

Boa Sorte

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Gil,

De maneira alguma. Assembléia é para discutir coisas importantes e não para discutir problemas pessoais dos condominos. Existem câmeras de mediação que ajudam, mas as duas pessoas têm que ir, se for só uma nao haverá mediação.

O sindico também não deverá se meter em brigas pessoais. Há não ser que prejudique os outros condôminos.

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Jussara Cunha
Jussara Cunha

Respondeu há mais de 1 ano

Gil,
Se trata-se de algo que está afetando o condomínio, o síndico (você?) já teria resolvido chamando as partes, conversa e, caso nada adianta-se, aplicação de advertência / multa.

Mas se trata-se de algo entre os 2, isso é problema particular e, caso querira resolver desinteligência, os 2 vão a delegacia mais próxima, ou mesmo um padre!

Quem quer levar o assunto para AG você não poderá vedar a boca da pessoa.
Qdo a mesma esplanar sobre o assunto, que somente poderá ser em assuntos gerais, já terá quem esteja cansado já vai dizer "Olha, isso não é assunto de condomínio.!" e o presidente da mesa já corta a onda e dá reunião por encerrada.

Já relate a situação para alguns que na hora da AG esses mesmo lentantam o BASTA para a figura!

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